这一天，一名看房的人开着车来到别墅。
老头正在打扫院子，问：“你是来看房的吧？”来人点点头。老头停止打扫，放下扫把，迎上前说：“你已是第二十个来看房的人了，我带你去看看。”老头带来人房前房后楼上楼下转了一圈，看完后，来人不解地问：“这么好的位置，这么漂亮的房子，为什么这么便宜，才一百万？”老头压低声音说：“我可以告诉你，但你必须保密，不要告诉任何人，更不能让我的老板知道，否则他会扣我工钱。”来人被勾起了兴趣，发了一根烟：“我保密，你快讲。”老头神秘地说：“这栋别墅闹鬼！”来人不由笑了：“现在什么年代了，还有人信鬼？你别闹了。真闹鬼，你不怕？”老头弹了弹烟灰，苦笑着说：“我一个穷老头，苦命人，有什么好怕的？你们有钱人不一样，住闹鬼的房子，会坏了运气。”来人若有所思地点点头：“听起来有一点道理，那么为什么会闹鬼呢？”老头吸一口烟，慢悠悠地说：“有一个年轻的女人吊死在房子里。这女人被一个贪官包养，房子是以女人之名建的，后来贪官东窗事发，锒铛入狱。因为贪官的赃款由女人代管，女人犯了包庇罪，不想坐牢，畏罪自杀。这栋别墅是女人的亲属委托出售的。”看着来人半信半疑的神色，老头又说：“信不信由你。不过有一句老话讲得好，叫做便宜没好货，你自己掂量吧。”
来人打消了买房的念头，临走时心有不甘地问：“我想不明白，你帮你老板看守房子，应该希望能卖出去。可是你讲了实话，别墅卖不出去，对你有什么好处？”老头嘴角漫过一丝笑意，说：“不妨实话告诉你吧，别墅卖不出去，我才不会失业呀。”来人冲老头伸出大拇指：“高，实在高，想不到你心机这么深！”
没想到看房的人是刘嘉良委托去试探老头的，房子一直卖不出去，他已从中介公司听到风言风语，起了疑心。那人大笑着把老头编造的故事跟刘嘉良讲了。刘嘉良那个气呀，脸都绿了，恨不得把这个吃里扒外的老头给宰了。难怪房价这么低也卖不出去，原来出了内鬼！他趋车直奔凤凰山别墅。
面对刘嘉良的质问，老头很镇静，说：“刘老板，我这样讲，其实是在帮你。你这栋别墅偷工减料，其实是豆腐渣工程，别墅的后墙倾斜，结构也有问题，根本不能住人。”他拉刘嘉良到楼顶，用手在墙角一抠，扑啦啦掉了一层灰，露出里面的砖。老头激动地说：“砖是碎砖，钢筋变成铁丝，水泥像豆腐，一捏就碎。这样的房子比闹鬼更可怕！房子没卖出去，损失的只是金钱，卖出去了，损失的是你的信誉，丢的是你的良心，出了问题，你得负法律责任。”
这老头看来对建筑挺专业，刘嘉良盯着他打量一番，问：“你倒底是谁？”老头说了一句石破天惊的话：“我是楼宇凡！”
楼宇凡？看着面前的老头，刘嘉良忽然想起来了，对，这老头就是楼宇凡，他认出来了。楼宇凡曾是建筑业的龙头老大，实力雄厚，信誉卓著，十年前的一次经营失误，造成很大的损失，赔掉了半个公司。后来他的儿子得了白血病，他为了给儿子治病，卖了公司，还借了债。可是他的儿子后来还是死了，老婆也伤心病故，楼宇凡慢慢淡出了人们的视线，隐居起来。想不到当年房地产界的风云人物，现在沦落到靠打工度日！
刘嘉良现在明白了，当初他编造故事时，楼宇凡为什么听哭了，原来是无意中与他的经历巧合，触到了他的伤心处！
楼宇凡告诉刘嘉良，他想东山再起，无奈刚还完债，身无分文，没有启动资金，他又不愿去求老熟人，英雄无用武之地，只有靠打工度日。
面对着楼宇凡，刘嘉良觉得自己像一个做了错事的孩子。他对楼宇凡说这栋别墅不卖了，先帮他看着，以后再说。