空置的房子，是吞钱的怪兽，也是杀人的陷阱。
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天刚黑，“丽水苑”住宅小区里寂静异常。
保安宁凯拿着一串钥匙，走到601室门前，找出一把钥匙打开房门。“啪”，客厅的灯被他打开了。他走进厨房，打开水龙头放了一会儿水，又把水龙头关上，准备出屋锁门时，他听到卫生间里“哗哗”的淋浴声音，好像有人在洗澡。
不对呀，这套房子没人住啊，怎么会有人洗澡呢？难道是房主来了？
宁凯去敲卫生间的门，没人回应。宁凯大喊：“谁在里面呢？是马哥吗？”
没人回答。宁凯猛地推开了卫生间的门，往里一看，顿时就待在了那里。卫生间的浴盆里漂着一个赤条条的尸体，淋浴还流着水，冲得尸体在浴盆里一摇一摆……
警察很快赶到了。经现场勘察，屋子里只有宁凯和死者的脚印。在死者衣服里，找到了一张身份证和一把房门钥匙。死者叫贺林森，死前喝了酒，处于醉酒状态。因卫生间淋浴漏电，贺林森在洗澡时被电晕，倒在浴盆里被水浸泡窒息而死，死亡时间是昨天晚上11点左右。
警方首先对宁凯进行了调查，他是一个保安，为什么要到业主的房子里去。
宁凯说，他虽然是小区保安，可他还兼着一份闲职，叫作“空房管家”。
“空房管家”就是替那些炒房的管理空置房。这个“丽水苑”实在是太空了，炒的人多，住的人少，有好几栋楼都空着。空置房，将来可能要征税，空置房调查的消息一出来，那些炒房的可就麻了爪儿了，纷纷找人代管房子，以应付随时可能入户的空置房调查组。宁凯就是这个时候当上“空房管家”的，他是小区保安，干这个最合适。
一开始，宁凯只给一个叫马泽鑫的人管六套房子。后来，又有十几个业主找他，他管的房子就有几十套了。一个业主每月给他300元钱，加一块他一个月也收入六七千呢！
“空房管家”这活也好干，每天晚上7点进屋开灯，打开水龙头放点水，晚上10点还得再去一趟，把灯和电视都关上。这样，房子就不会出现“零电费”、“零水费”现象，也就算不上空置房了。
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601室是马泽鑫的房，房门钥匙一共两把，宁凯和马泽鑫每人一把。
警方又找马泽鑫调查，马泽鑫说，他已经半个月没到那房里去了，也不认识死者贺林森，贺林森为什么会有他房子的钥匙，他也不知道。也许是贺林森自己走错门了。“丽水苑”的防盗门都一个厂家的，拿自己家的钥匙碰巧打开别人家的门，也不是没有可能。
警方调阅了“丽水苑”所有业主名单，没有发现贺林森的名字，也就排除了贺林森醉酒走错门的可能性。
那么，贺林森为什么会死在马泽鑫的房子里呢？是意外死亡，还是被人谋杀？
经检查，601室淋浴漏电，是有人改动线路造成的。贺林森为什么要到别人家去洗澡？案件疑点重重。
警方对宁凯和马泽鑫重点排查，要求他们不能离开本市。马泽鑫恼火，宁凯更恼火。因为他私自兼职出了事，物业公司把他辞退了。宁凯想把钥匙交给马泽鑫，可马泽鑫不要，说案子没破，他不能接那把钥匙，接了就说不清楚了。宁凯没办法，只好还提心吊胆地拿着那把钥匙。
几天之后，贺林森的情况调查出来了。贺林森几天前借了50万元的高利贷，说是要买一套房子。就在他死的那天，他从银行提了50万元现金，说是去交房款签合同。晚上11点的时候，贺林森给女朋友打电话，说合同已经签了，房款也交了，房本和钥匙也拿到手了，明天他就和房主去办过户。再后来，贺林森的手机就关机了，直到警方找到他，贺林森的手机一直都关着。
警方由此推断，贺林森是被人谋杀的。因为贺林森身上的50万现金不见了，他给女朋友打电话说签了合同交了钱，还拿到房本和钥匙，可他的身上也没有合同，也没有房本，只有一把钥匙。这说明，有人以卖他房为名骗了他的50万元钱，然后把他杀了。而杀人的第一现场就是马泽鑫的空置房。马泽鑫和宁凯都有作案的时间，他们的嫌疑还不能排除。但警方没有对他们进行拘审，而是暗中进一步调查。