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宁凯给宫润峰满了一杯酒，瞪着眼睛听他的高招儿。
宫润峰喝了一口酒，说：“这个，一般人我不告诉他，看在你给我管过房子的份上，我就告诉你。”
宁凯竖起耳朵仔细听，宁凯说：“我的这个高招儿叫‘真房假卖’，既能拿到钱，又能保住房。”
宁凯不明白，让宫润峰说清楚。宫润峰翻翻眼皮：“你真想听？那好，明天晚上我的房子里去，我慢慢跟你说，现在我喝多了，不说。”
宁凯点头，说明天晚上到宫润峰家里找他。
第二天晚上，宁凯来到了“丽水苑”，找到了宫润峰的家。
进门之后，宫润峰问：“你找我有事儿吗？”
宁凯笑了：“牛哥，你忘性真大呀，昨天你不是说要告诉我高招儿吗？”
宫润峰一愣：“什么高招儿？”
宁凯说：“真房假卖呀。”
官润峰赶紧把宁凯拉进屋，关上房门：“我昨天跟你说真房假卖的事儿了？”
宁凯说：“你就是一提，到底怎么回事儿没说。”
宫润峰长出了一口气：“吓死我了，我还以为我说了呢，行了，你坐吧，喝水，抽烟。”
宁凯坐下，喝了半天水，抽了半天烟，宫润峰也没提“真房假卖”半个字。宁凯坐不住了：“我说宫哥，你要教我那高招儿到底怎回事儿啊？我都坐半天了。” ‘宫润峰皱着眉头想了半天，说：“兄弟，我昨天大概是喝点酒说走嘴了，其实我没什么高招儿，你喝饱了抽足了就该忙什么忙什么去吧。”
宁凯急眼了：“宫哥，你这不是耍我吗？我现在连死的心都有了，你还拿我开心？行，你爱说不说吧，我走了，还上马路上撞车去。”
宫润峰一把拉住宁凯：“兄弟，你别着急，我跟你说不就完了吗？”
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宫润峰说，他说的那个“真房假卖”也是听别人说的，他没干过，不过他觉得那招儿挺好，要是用那招卖房，准能赚大钱。
宁凯问他用那招儿怎么卖房，宫润峰就说，真房假卖就是先做一个跟自己房证一模一样的假房证和一张假身份证，然后把房证的复印件、身份证复印件都拿到中介，让中介高价给自己卖房。完事再找一个朋友，让这个朋友拿着真房产证和自己的真身份证到公证处去办一个委托售房书，但自己那个朋友要用假身份证。委托售房书办下来之后，由你的朋友出面，以低于市场价一半的价格把房子卖出去，而且要现金，成交之后，把假房产证给买房的，等办房产证的时候，让自己朋友消失。那样，就可以轻松拿到几十万，而房还是自己的。
宁凯瞪着眼睛听了半天，听了个稀里糊涂，便说：“我听半天也没听明白，不过我觉得这有点像诈骗。”
宫润峰笑了：“傻兄弟，这就是诈骗啊，但公安局是抓不着的，因为你的朋友用的是假身份证，根本没处找人去，买房的拿的是假房本，也办不了过户，你不但没有损失，还可以告中介和公证处，说你的信息在中介流失，说公证出具假证明，让他们赔偿你的损失。”
宁凯皱起了眉头：“这招儿有点悬，先甭说公安局能不能抓着，找个能跟自己合作的朋友就不好找。”
宫润峰一拍胸脯，说：“好找，你要是想这么干，我给你当托儿，真要让公安抓着，我把事儿都扛起来，蹲大狱我去，不过你得多分我点儿钱。”
宁凯瞪着眼睛看了宫润峰半天，说：“宫哥，你真愿意为我冒这个险？”
宫润峰说：“谁让我们是兄弟呢，我好人做到底！”
宁凯一想，自己现在实在是没词儿了，不行就冒险干一把吧。