乾隆年间，有个名叫唐成的商贾由关外携妻入京，准备购置几间闲房做皮货生意。唐妻姓冯，闺名月姑，因婚后近10年都没能诞下一子半嗣。唐成担心留她在家受委屈。所以走哪都带着她。
很快。唐成从一个名叫邱六的房主手中买下了一座建造紧凑、价格超低的四合院。而月姑随他一踏进门，便不觉蹙起了眉头。院落中央，长着一棵看粗细少说也有20年树龄的石榴树。时值盛夏，正逢花期，偌大的树冠上榴花簇拥，密密匝匝红艳如火。不，是如血，红得化不开，甚至都有些妖异！
当夜。劳累一天的唐成早早上床睡去，月姑正收拾家务。隐约听见院中传来了咿咿呀呀的唱戏声。确实有人在唱京剧，唱的是《狸猫换太子》中李宸妃的词儿。故事说，宋真宗时，刘妃与太监郭槐合谋。以狸猫换太子之诡计。害李宸妃被圣上视如鬼故事：
4年前。恰逢乾隆帝八十大寿，各地戏班云集京城，各展绝活，并在寿辰结束后融诸家之长。创立了一个新剧种：京剧。最初被捧红的一批角儿中，就有唱青衣的红裳女红巧，拿手好戏正是《狸猫换太子》。可人刚走红，主管京城娱乐圈的太乐署负责人太乐丞庞光就找上门，恩威并举软硬兼施。将一百个不情愿的红巧包养进了邱六的这座四合院。俗话说：世上没有不透风的墙，没多久，太乐丞庞光的原配庞孙氏就嗅到了腥味儿，打上了门：臭戏子。敢碰老娘的男人，纯属找死。你不是最会唱《狸猫换太子》吗，那老娘就陪你演一出！庞孙氏体胖腰粗，心狠手辣，捱到红巧临盆，还真就撺掇邱六拿了只狸猫去换婴儿。刚刚诞下儿子的红巧强忍疼痛，起身去追，与庞孙氏厮打到一起。庞孙氏恼羞成怒，抓过三尺白绫绕上了红巧的脖子。红巧悲愤莫名，“噗”。一口血喷上了院中的石榴树。
后来，邱六这厮把红巧埋在了石榴树下。再后来，红巧的孩子感染风寒。不幸夭折。忽而有一天，红巧出现在邱六面前，先是痛骂，后又央求他把孩子找来同葬树下。邱六邪念顿生：想要孩子的尸骨，行，但你得先帮我的忙。我负责卖房，你负责装神弄鬼，吓跑买主。嘿，不用装，你本身就是。
唐成越听越气愤，再次将邱六打个半死后扔进了县衙。那太乐丞庞光不过是八品小官儿。又赶上乾隆整饬法纪，直接下狱查办。一同被抓的。还有他家中的那位如虎悍妇。
至此。恶有恶报，这桩怪事也就此了结。这年金秋，四合院中的石榴树上果实累累，只只红润饱满，籽粒甘甜。且养阴生津——合葬了红巧母子，剥吃了几只“千房同蒂，千子如一”的石榴后，月姑竟破天荒地怀上了身孕。
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