大清早，刘宝骑着自行车去工地干活儿，走到一个十字路口时，突然发现路上有一个黑提包。见前后没人，刘宝就下车把提包捡了起来，可他打开包一看就惊呆了——里面竟有三万块钱。对刘宝来说这可不是个小数目。他小市民一个，收入不高，全家五口人，如今还挤在那套不足六十平方米的旧房子里，最近正为购房首付发愁呢，有了这三万块钱的外财，买房子的首付款也就差不多了……想到这，刘宝也不去工地了，掉头就回了家里。
回到家，妻子一惊：“你咋这就回来了？”刘宝没吭声，把手里的提包在妻子眼前一晃，就进了卧室。妻子惊讶地跟进卧室，问刘宝到底是咋回事？刘宝拿出那三万块钱往妻子面前一放，就把自己刚才半路上捡包的经过说了一遍。妻子一边听，一边在包里翻找起来，结果找出几张医院收款条。望着这些收款条，妻子说：“宝啊，这钱咱可不能要，这是人家看病的救命钱啊……”
刘宝怕老婆，他被妻子数落了一顿后，就根据收款单找到了市人民医院。来到医院，很快就打听到了丢包的人。失主名叫杨玲，今天骑电动车拉着丈夫赵军来住院看病，没想到一路上慌慌张张的，竟在一个十字路口把装着医院收款单子和三万元住院费的包给颠丢了。来到医院，杨玲去交钱的时候才发现包丢了，惊愕过后，禁不住天塌地陷般哭号起来，正急得死去活来，没想到刘宝突然找了过来，把包还给了她。
杨玲和赵军两口子对刘宝是万分感激，可越是这样，刘宝越是为自己开始的行为而感到羞愧。
回家的路上，刘宝感到心里空落落的。就在他胡思乱想的时候，一个40多岁的男子突然截住他问：“大哥！你想不想买房子？便宜……”
这男子姓王，叫王斌。他告诉刘宝说，自己有一套别墅想出手，由于急着要到国外去继承遗产，所以价格很便宜，只要30万元。
这么便宜？一开始，刘宝还以为这家伙精神不正常，可仔细观察，看对方也不像是有病，于是就鬼使神差地跟着王斌去看房子。等进别墅一看，刘宝顿时惊呆了：好家伙！这别墅装修豪华，里面家具电器一应俱全，按照现今的市场价格，至少也得100万。后来刘宝也想明白了，人家到国外继承遗产，哪还会把这套别墅放在眼里？有钱了，出手当然大方，要怪就怪自己运气好嘛！
一回到家里，刘宝就把自己半路上遇到王斌要卖别墅的事说给了妻子听。妻子听后高兴地说：“我就说嘛，好心有好报！看看，好运来了不是？要不是咱拾金不昧感动了上天，这好运哪会降临到咱的头上？”晚上，等儿子、儿媳回来，刘宝就把这事又告诉了小两口。小两口听后有些半信半疑，但后来又想：父亲都五十好几的人了，从他嘴里说出的话还能有假？于是，就要刘宝第二天带他俩一起去看房子。等看了房子，儿子、儿媳乐坏了，立刻提出要把那房子买过来，说机不可失时不再来，刘宝家里正好积攒下了20多万块钱，又借了几万，就把别墅买了下来。
可令刘宝没有想到的是，乐极生悲，刚搬进去住了还不到一个星期，麻烦事就来了。这天夜里，他一觉醒来，正想去撒尿，突然发现面前站着一个女人。她一头披肩长发，一袭红裙，脚蹬一双高跟鞋，背对着刘宝，就这么一动不动地站着。刘宝感到奇怪，心里害怕起来，壮着胆子大声问：“你是谁？深更半夜来我家干什么？”可令刘宝没有想到的是，那女人头也不回，冷冷地说：“谁说这是你家？这房子是我秦倩茹的……”
听到这，刘宝以为这女人是个窃贼，编瞎话蒙他，于是抓起床边的凳子想吓退这女贼。可他没想到就在此时，突然一阵阴风吹来，门开了，那女贼轻飘飘的就出了屋子。刘宝这下可睡不着觉了，赶紧找了根棍子抓在手里，在楼上楼下和院子里到处搜索起来。可令他奇怪的是，院门锁一点没动，那女贼却没了踪影。刘宝疑惑起来：她是咋出去的呢？
第二天，刘宝想起昨天夜里发生的事情，再也没心思上班了，请假在家四处打听这别墅的情况。那天，刘宝找到热心的刘大爷，刘大爷正好知道这别墅的来历，就一五一十地告诉了他——
这别墅最先是一个有钱的马老板买的，马老板的太太叫倩茹。一开始，全家其乐融融，可后来，马老板在外面有了情妇，家里就失去了往日的平静，两口子经常吵闹。后来，马太太经受不住这么沉重的精神打击，竟然割腕自杀了。
自打马太太自杀后，这别墅可就不太平了，经常闹鬼。马老板不敢再住，就以60万的低价卖给了不知道底细的赵先生。赵先生住进去不久，就知道自己上当了，一咬牙，就又把别墅转手卖给了段女士；段女士入住后，照样闹鬼，只得又降价转手卖给了王斌……就这样，几经折腾，最后，这别墅以30万元的价格到了刘宝的手里。王斌卖别墅时说他急着要到国外去继承遗产，其实全是瞎话，他就想赶紧把这烫手的山芋甩出去。
知道了事情的隐情后，刘宝当即就通过亲戚朋友，找到一位道士，请他来帮忙驱鬼。道士听刘宝大致诉说了别墅闹鬼的情况后，就拿出几张符给他，要他回家后贴在门窗上。
没想到这符还挺管用，当天夜里，女鬼果然进不了屋子。但她并没有走，而是在院子里继续闹腾。夜深人静，这女鬼却一直在窗户外面哭泣：“这是我的房子……你还我房子……还我房子啊……”这声音太恐怖了，令刘宝全家毛骨悚然，哪还敢再住下去？
第二天，全家人再也不想住这别墅了，一致要求刘宝赶紧找下家卖出去。可此时，这别墅闹鬼的消息已经传遍了当地，人家谁还敢要啊！就在刘宝全家正为这别墅发愁的时候，没想到事情突然就有了转机：这天夜里，正当女鬼闹得起劲的时候，没想到一男子突然进到了院子里，对女鬼说：“马太太，我知道你死得冤！可人死不能复生，再这样闹下去又有什么意义呢？你可知道，现在这一家可是好人啊！尤其是男主人刘宝，前段时间捡我丢的三万块钱，立刻就找到医院里还给了我的家人。这样的好心人应该有好报，你不能再闹腾了……”
令刘宝感到惊奇的是，那女鬼听了男子的劝说后，果真不声不响地离开了别墅。女鬼走后，刘宝就要开门出来感谢这男子，因为这男子刘宝认识，他不是别人，正是杨玲的丈夫赵军。刘宝做梦都没有想到，赵军竟然还有驱鬼除妖的本领。可当他伸手去开卧室门的时候，没想到越急越出乱，这门不知道哪儿卡住了，怎么打都打不开。就在刘宝心急火燎地鼓捣卧室门的时候，赵军在外面说话了：“刘宝哥，你不用出来了！就安心住下去吧！放心，以后这里再也不会闹鬼了……”当刘宝终于出了屋子时，赵军已经走了。
赵军这下可帮了刘宝一家的大忙，从此，这别墅果真没有再闹过鬼。为了感谢赵军，这天早上，刘宝两口子就带上礼物去了赵军家。赵军家住乡下，刘宝两口子找了好多人打听，最后好不容易总算找到了赵军的家。可来到赵军家一看，只有他老婆杨玲在家。刘宝两口子就把赵军前几天帮他们家驱鬼的经过说了一遍。末了，刘宝的妻子田丽激动地对杨玲说：“多亏你家赵军帮我们驱走了那个女鬼，不然的话，那幢别墅可就真成了一个烫手山芋了，住又住不得，卖又卖不出去……”
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