土地承包到户那年，村主任胡立才率先承包了村民谢本初家门前的那块30亩山坡地。而他自家屋后的那片50亩洼地却迟迟发包不出去。土质差固然是个原因，更主要的是村民们顾虑在胡村主任的眼皮底下，怕他会指手划脚干预经营管理。再者，即使有个好收成，也难以应付胡村主任没完没了的应酬需要，所以没人敢承包。
有一天，村主任直接找到了谢本初，说：“本初兄弟，你门前的地我承包了，我屋后那片地就你承包了吧。我知道这地土质不甚好，但管理好了还是一块好地。要是你来承包，承包费可象征性地每亩收10元。现在推行产业结构调整，咱俩一块来栽果树建果园，搞副业经营，果树苗不要你花一分钱，咋样？”
谢本初本不想承包村主任屋后的那片烂地，可听村主任这么一说，还真动了心。心想，承包费只收零头，还无偿提供果树苗，自己顶多花点力气，再不合算也亏不到哪儿去，就答应了。
转眼过了五年，胡村主任的梨园一片葱郁，梨树开始开花挂果。而谢本初园内的梨树却长不起来。谢本初花了好大的气力深耕施肥，可果树就是长不好。他百思不得其解，急忙去把管科技的副乡长李成山请了来。李副乡长到现场一看，说：“早几年土壤大普查时，就确定这片地是铁丹红土壤，铁铝含量高，酸性强，养分少，不宜种植，怎能辟为果园？”
谢本初听了气愤地说：“这么说村主任早就知道这块地不宜种植，怎么还动员我承包？这不是存心在坑我吗？不行，我这就去把他找来，当着李乡长你的面把事情弄明白。”
李副乡长有些紧张，担心会闹出矛盾，急忙说：“这……兴许他认为不能种庄稼，栽果树总行吧，所以才叫你承包，人家也是好心嘛。”
第二天，谢本初找到胡村主任，提出要换果园，理由是两人的果园分别在对方屋前房后，方便管理，大家都省事。
“你想占便宜，”胡村主任说，“你的果树长得咋样你清楚，恐怕三棵还抵不了我一棵。”
谢本初哪能服气，但人家不同意换也没办法，便气呼呼地回了家。
过后不久，村里来了一位风水先生，是一个名叫陈大保的村民特意从外地请来给自己择宅基地的。风水先生已年逾古稀，是位有经验的老者，他在陈大保的带领下，来到村主任屋后那片果园，东瞧瞧西望望，摆盘推演，测了好一阵子后大加赞叹：“好地啊，好地，此乃龙椅宝地也！你看这园子前临大河，背靠大山，像只龙椅。左右各有一道土棱山包，恰似双手扶住龙椅。老朽勘场测地奔波六十余载，还是头回碰上这么真正的龙椅宝地。园子前面那户人家正处龙椅的踏脚位置，一定受益匪浅。”
谢本初的果园是块龙椅宝地的消息不胫而走，经过在场众人的渲染变得更加神乎其神，村主任的父亲胡守成听了更是激动不已。
胡守成出身贫寒，一生坎坷，特别信奉八字命运，迷信神灵风水。他暗忖着自己家能有今天，或许就是托了这块龙椅宝地的福。他独自一人绕果园走了一圈，越看越觉得整座果园像把椅子，惊叹风水先生道行高深，慧眼识宝地。他立马对儿子说：“才儿，咱屋后山洼是块龙椅宝地，岂能旁落他人？你想个法子给弄回来。”
“爹，前些日子谢本初提出两家换果园，我都没同意，这阵子怎好再开口？什么龙椅宝地，我不信。我只知道那是块不长麦黍的酸碱地。”胡立才不以为然地说。
胡守成不依不饶：“什么，你不信风水？我问你，你个瘸子咋能当上村主任？你儿子咋能上重点高中？还不都是咱这屋场选得好，占了风水的光！告诉你，花多大的代价也要把后山这片地换回来，日后我死了就葬在那里，守护我们胡家子孙发达，世代昌盛。”
第二天，陈大保拿着申请建房的报告，还抱了只大公鸡，提了两瓶冬岭酒，来找胡村主任批宅基地。胡村主任心里一咯噔，嗬，动作真快呀，你当我是傻帽，能让你把房子建在我屋后抢风水？便说：“大保兄弟，你建房是大好事，我支持你，可那是人家签了合同的承包地，就算我同意了也不算数，除非你能帮我把这果园换回来，否则事情难办。”
当天晚上，胡立才按捺不住，亲自上了谢本初家提出换果园的事。谢本初瞪大眼睛说：“胡村主任，你不是不同意换吗？别把我当猴耍？”
胡立才满脸堆笑地说：“唉，怪我当初只看到自己的果树长得好，没虑及长远的事，现在细想起来觉得你的意见是正确的，大家管理都方便。我知道，这些年来你在果园里的确投入不少，为了不让你吃亏，我愿意一次性补贴你5000元，你看如何？”
“胡村主任，你这不是开玩笑吧？我谢本初从来就不想占人家的便宜。”
“唉，实言相告，陈大保请来风水先生择宅基地，说你那果园子是块风水宝地，他想在这里盖房子。我父亲又死活缠着要我跟你换，说他死后要葬在这里，我拗不过父亲才来求你的。”
“哟，既然是老伯执意要换，这面子总得给他。再说，我也不能为难你这个大孝子，那就换吧。”
胡立才满心欢喜地回了家，把这喜事对父亲一说，父子俩高兴得不得了。第二天胡立才备了一桌酒菜，把村支书请来，还把村组长也叫了来做中人，双方正儿八经地签订了果园互换协议书。
事情一公开，村民们都说谢本初是傻瓜蛋，丢了这块龙椅地。谢本初不气不恼地说：“人活一世，草木一秋。我图的是园子里的果树长得好，才不在乎什么龙椅宝地呢！”
次年，胡村主任的儿子考上了省城一所大学，村民们又说，好事都叫他沾了，他家独占了风水宝地，看来还有一阵子发呢！
第三年，谢本初门前枝繁叶茂，硕果累累。而胡村主任屋后的果园老气横秋毫无生气。夏末，胡守成病逝，胡立才遵嘱将父亲葬在果园里，又给果园平添了几份萧条。
一天，胡村主任到乡政府开会，他特意去请教已升任乡长的原分管科技的李副乡长，问他屋后那片果园为啥长不好。李乡长说：“前些年谢本初叫我去看过，那是块铁屎地，根本不宜种植，当年土壤普查你还在场，咋就忘了？”
“噢！”胡村主任一拍脑门清醒了过来，“我知道那块地种不出庄稼，可没想到连果树都栽不成。”
事实上，谢本初当年经李副乡长点拨后大彻大悟，认定村主任有意坑他，他才存心要实施报复，可明斗是斗不过村主任的。他便串通同村好友陈大保，以择基建房为由请来“风水先生”，诱使胡村主任中计，堂而皇之地换了果园。