宋唯是天海市有名的房地产商，他最痛恨一个叫乔栋清的作家。六年前，宋唯出租的一处房子发生碎尸案，被乔栋清写成了一本名叫《凶宅》的书。由于该书描写极为恐怖，凶手陈力医生如何杀死女佣人、及如何残忍分尸的血淋淋场面，人们至今都谈之色变，宋唯也倒了大霉，那座“凶宅”一直空着，多年来无人问津。
这天，宋唯接到一个自称马辉的男子的电话，称他们夫妇刚从国外回来，想在天海买一处幽静的房子。宋唯喜出望外，第二天，他就亲自驾车陪同马辉夫妇，带他们去看想要的乐园。这座房子座落在海边，四周花木葱郁，环境十分宁静。宋唯向马辉夫妇介绍了一番后，又满脸堆笑地说：“我要的价钱，在天海已经是最低的，如果马辉先生满意的话，我们明天就签售房协议，行吗？”
“行，行！”马辉连声点着头，妻子焦姗姗却将丈夫拉到一旁，抑郁地提出疑问，“这么好的房子，价钱又便宜，为什么一直空着没人买呢？是不是以前发生……”
宋唯听着一怔，不高兴地嘟哝着什么。马辉拭了下眼镜，马上用道歉的口气告诉宋唯，他们夫妇这些年生活在国外，但国外并不是天堂，去年，妻子和几个英国人到菲律宾旅游，遭到当地恐怖分子的绑架，精神受到很大伤害，晚上经常做恶梦，就因为妻子健康的原因，他才带妻子回国，想在天海买一处幽静的房子，好好陪伴妻子养病……
说到这里，马辉看看面色苍白的妻子，温柔地安慰道：“我们应该相信宋唯先生，要不，明天签订售房协议时，请宋唯先生加上‘精神赔偿’这一条款，我想宋唯先生一定会同意。”
焦姗姗这才笑了笑：“宋唯先生，你愿意吗？”
“既然你们从没来过天海，又一直是生活在国外，”宋唯沉吟半晌，又仔细打量了下这对文质彬彬的夫妇，最后痛快地点了点头，“可以，我完全赞成夫人的意见。”
第二天，马辉夫妇签了售房协议走后，宋唯如释重负般松了一口气，买卖成功了！他压抑不住内心的得意，这天中午整整喝了一瓶酒。
谁知还没半个月，宋唯的麻烦就来了。那天，他正在办公室接电话，马辉突然闯了进来，面孔愤怒得像鸡冠一样发红：“宋唯先生，你今天必须说清楚，你卖给我们夫妇的那座房子，以前是不是发生过碎尸案？”
宋唯闻言脸色骤变，马上站起来矢口否认：“这是谣言，完全是无中生有的事。”
“你别再欺骗人了！”马辉义愤填膺，不容宋唯狡辩，就掏出了一本书，扔在宋唯的办公桌上。宋唯不禁怔住了，这正是几年来乔栋清写的那本充满恐怖的《凶宅》。
原来，马辉夫妇买下那幢房子后，日子过得十分惬意，白天，他们夫妇就在花园摆弄花草，傍晚一起到海边散步，晚上看看电视。由于妻子焦姗姗喜欢看书，马辉就上街买了许多书籍，供妻子阅读和消遣。没想到妻子读了这本《凶宅》后十分恐惧，她颤抖地告诉丈夫说，该书描写的作案现场就是他们的家。马辉开始不相信，看完后也陷入了惊恐不安之中。更恐怖的是，作者还在该书结尾特地作了说明，当初警方结案时，死者的尸块始终没能找全，可以肯定还有一部分仍藏在房屋或花园的某个地方。
“宋唯先生，你的这种欺骗和卑鄙行为太可耻了！”马辉气愤难平，扶下鼻梁上的眼镜，盯着脸红一阵白一阵的宋唯，“我妻子因惊吓过度，心脏病复发，已经住进医院……那座可怕的房子我们不要了，另外，我将上告法院！”
“怎么，你想通过法院向我索赔？”宋唯并不害怕，叼起一根雪茄，满不在乎地回答，“马辉先生，法院可能会遗憾地告诉你，目前在国内，并没有这方面的相关立法。”
“宋唯先生别忘了，”马辉脸上浮出揶揄的笑，反唇相讥，“在我们签订的售房协议上，白纸黑字写有‘精神赔偿’这一条款，这可是你宋唯先生的笔迹。难道不具有法律效力吗？”