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“别动，警察！”两个警察突然出现了门口，把宫润峰逼回了屋里。
宫润峰吓得“扑通”一声坐在地上，一个警察冲进卫生间，关了水淋浴，放了浴盆里的水，急忙打120叫来救护车。宁凯被救护车拉走，宫润峰被带到了公安局。
原来，警方通过多方调查，已经怀疑宫润峰有犯罪嫌疑。因为宫润峰没有正当职业，却养得起十套空置房，还隔三岔五地往银行存人大笔现金。
警方对宫润峰进行了跟踪，结果发现，宫润峰手里竟然“丽水苑”几十套空置房的钥匙，而且经常到那几十套空置房里去。宫润峰不是这些房的“空房管家”；为什么他手里有钥匙，又为什么要到那些房里去呢？警方觉得可疑，就开始对宫润峰实行全天候监视。
今天晚上十点多，警察发现宫润峰扶着一个人出了一个楼门，进了另一个楼门，就尾随跟到楼上。宫润峰把宁凯拖进屋，警察就一直在门外听着。听到屋里有人喊救命，警察就掏出枪来，堵到了门口。
警察检查了那套房子的淋浴，发现淋浴也被人改动过得漏电了，只要一打开喷头，洗澡的人就会因电击而晕倒。而改动淋浴的方法，和二栋三门601房间一模一样。也就是说，死在601房间的贺林森也是宫润峰杀的。
警察对宫润峰进行了审讯。在事实面前，宫润峰只好低头认罪。
宫润峰说，他为了养那十套一直卖不出去的空置房，真是绞尽了脑汁，“丽水苑”的空置房有几百套，这些空置房的房主大多找了“空房管家”，宁凯当初是“空房管家”中管房最多的人。宫润峰也让宁凯给自己管房，趁着宁凯不注意，他用橡皮泥印下了宁凯手上所有空置房的钥匙模，配了所有宁凯管的几十套空置房的钥匙。
他又把那些房的门牌号都记下来，找假证贩子做了所有房子的房产证。然后，他开始物色买家，以低于市场价一半多的价格诱惑买主儿，贺林森就是被他引诱上钩的一个。
宫润峰在自己的家里和贺林森谈好，以50万元的低价，把马泽鑫二栋三门601的那套房子卖了。因为房价低得离谱，宫润峰要求贺林森付现金，而且要付全款。贺林森答应了，两个人订好日子签协议，交房本，交钱看房拿钥匙。
就在宫润峰家里，贺林森和宫润峰办完了一切手续，交了房款之后，宫润峰提出庆贺一下，让贺林森喝了一杯加了大量酒精的XO，使贺林森处于醉酒状态。然后把贺林森带到601房间，脱光衣服放到浴盆里。因为淋浴他已经提前改动得漏电了，淋浴一打开，贺林森就被电晕，最后淹死在浴盆里。又因为宫润峰进屋时一直戴着手套、鞋套，所以屋子里没有留下他的脚印和指纹。杀了贺林森之后，宫润峰拿着假房产证和协议书关门走了。
宫润峰杀宁凯的方法，和杀贺林森的方法一样。
宫润峰本以为，他这么“借鸡生蛋”，然后杀人灭口，警方不会怀疑到他。因为人不是死在他的房子里，死人的房子里又没有留下他的任何痕迹，警方怎会怀疑到他呢？警方怀疑不到他，他就可以用“借鸡生蛋”来的钱还房贷，一直养着那十套空置房。他万万没想到，警方对所有空置房的房主都进行了调查，发现可疑的就跟踪，结果他就落入了法网。
宁凯经抢救脱离了危险，他的房子警方也帮他追回来了。宁凯躺在病床上，拉着警察的手，说：“警察同志，那房子我不要了，我供不起，你们让马泽鑫还收回去吧，空房是祸水呀，我怕了！”
有一屋可住即可，不要过度炒房，有经济风险，有生命危险，切记，切记。