清朝末年，河南有个龚生，父亲早逝，家里只有老母一个亲人。私塾毕业之后，就去跟人学习写字画画。几年下来，真草隶篆样样字体精通，素描写生、水彩油墨各种绘画都会。最擅长的是人物画，他画的门神威风凛凛，他画的仕女栩栩如生。他把《聊斋志异》中各类女性，根据蒲松龄的描写都画出了漂亮的人像，一个比一个窈窕可爱。他常对着这些美女暗发奇想：“不管妳是鬼女、狐精我都敢要，就怕碰不着妳！”农村里红白喜事、逢年过节，龚生的字画便派上了用场。特别是到了春节前，各种春联、门神、年画，更是供不应求。
庚申年的腊八，龚生赶集卖字画收摊较晚，回家的路程还没走一半就黑了天，正好前面有个村子可以歇脚。龚生向村民求助，要求借宿一夜，明天再赶回家。可村民们个个摇头：“家里房子一破二笮，实在无法留客。”怎么办呢？总不能露宿街头吧。
这时，有个老者说：“村东头倒有旧瓦房三间，是一个关闭的学堂，过去一年，过路借宿的客人，只见进不见出，不知失踪了多少人！你如果有胆量，就去住一宿。”龚生想：“俗话说，近了怕鬼，远了怕水。这里远离家乡我怕什么？还有一句俗话说，没做亏心事，不怕鬼敲门。我可从来没做过坏事呀。”老者见他主意坚定，就给他抱来了被褥，拿来一盏油灯，送他去学堂休息。龚生嘴里说不怕，心里还是有些打怵，于是挑灯夜读，看你有什么把戏。
午夜时分，忽听门外有脚步声，龚生趴在门缝一看，一对年青女子正往屋内张望，在月光下一照，一绿一红两幅罗裙一清二楚。突然，绿衣女子敲门喊道：“龚生快开门，本姑娘找你有事。”龚生应声道：“你是谁家女子，这么不检点，半夜三更男女相会，成何体统！”那女子说：“你开不开？不开我可自己进来了。”只听“嗖”的一声，她已站在龚生面前。怒气道：“今天就是你的死期，我家姑娘已经享用了九十九个书生、秀才的人心，再吃你一个正好一百，她就可由精变仙。”说吧就要来挖龚生的心肝。
龚生见来者不善，“扑通”一声跪在地上，哭诉道：“请姐姐饶命，不是我胆小怕死，我家还有八十岁的年迈老母，如果我死了，母亲必然饿死。俗话说，救人一命胜造七级浮屠，我这可是两条人命呀！”这女子听了之后，心里一阵酸楚：“我小小年纪就与父母阴阳两隔，一点尽孝的机会都没有呀！”龚生见女子有些犹豫，想必动了恻隐之心，于是继续恳求道：“要不，等我把老娘送终之后，我心甘情愿前来受死。”
这女子被感动得潸然泪下，这世上还有这等大孝之人！难得的好男子！！她决心冒死相救，上前把龚生扶起道：“小女子不才，救你无术。你可明天到村西头一座孤庙中，去找一个白胡子道人，他可与你指出一条生路。记着要带点酒肉，他就好这一口。”说吧女子随风而去。
第二天，龚生买了一壶白酒和半斤烧牛肉，进到庙中一看，有一位衣衫褴褛的道士坐在院中嗮太阳。龚生上前施礼道：“请长老救救晚生！”随后就把昨晚遇妖之事讲了一遍，道人疑惑道：“我有何德何能救你？”
龚生马上拿出酒肉，哪想道人一见酒肉，立马喜笑颜开。随即交与龚生一只烟袋，让他走路带在身上，睡觉挂在门上，保你安全无恙。龚生不敢久留，谢过道士，把烟袋系在包袱上，大步离开是非之地。走了不到三里路光景，突然看到身后一阵旋风而起，仔细一看，那绿衣女子站在旋风当中，青丝凌乱，满面抓痕，十分可怜。
龚生问道：“姐姐如何这等模样？”女子含泪道：“你把包袱上的装妖袋收起，我们就近说话。”龚生随即将那烟袋取下，女子走上前来，告诉了她的身世和来龙去脉。她说：我家姓华，父亲是一位有名的郎中，手中掌握着各种祖传秘方，救活过无数接近死亡的病人，乡亲们都称他为“现世华佗”。我十六岁那年，也就是前年，突然染病不起，命在旦夕，父亲用尽全身解数，仍然回天无术。我死后，父亲悲痛欲绝，给我购买了花岗石棺材，身下铺上各种名贵中草药，枕下放上我生前最喜爱的金银珠宝首饰，把我葬在村南大梨树下。哪知这梨树多年修炼成精，将我掳在她的门下，逼做丫鬟，朝夕伺候与她。这梨树精吃人成性，先后挖掉九十九个文人的心肝，最后一个轮到你。我昨天放掉你之后，我家姑娘恼羞成怒，把我打的遍体鳞伤，赶出家门，扬言不管你跑到哪里，也跑不出她的手心，早晚要吃掉你。龚生听后，毛骨悚然，一再向女子道谢救命之恩。接着邀请道：“姐姐已经无家可归，不妨就随我去，粗茶淡饭还是有的。”
他们来到家中，母亲见儿子带来一位如花似玉的姑娘，自然高兴万分。绿衣女子说：“今晚梨树精必然来犯，你把屋门关死，把装妖袋挂在门鼻上，让牠上钩。”果然，半夜时分，妖怪飘然而至。刚要向前推门，抬头看见了烟袋。哪知龚生性急粗心，装妖袋忘了拉开口，这妖精狂妄之极，顺手想把烟袋撕破，只听“吱”的一声，妖精被装进袋中。
绿衣女子让龚生把袋中的妖精鲜血，放在火上烤成血饼吃下，让其永远消声灭迹。除掉了妖怪，全家高兴不已，龚生买来酒菜，庆贺了一番。晚饭后女子就要告辞，母亲和龚生再三挽留，女子就是不肯，仍然回到荒郊野外去住。她说：“人鬼不能同床，否则会伤害与你。”就这样，白天来晚上走，女子与龚生的感情越来越深。龚生多次向女子求爱，女子都婉言谢绝。
精诚所至，一天女子终于吐了衷言：“我当时断气后，灵魂还没来得及到阴曹地府报到，就被梨树精截了下来，所以阎王爷的花名册上并没有我的名字，我实际上成了一个游魂。由于我身下有很多防腐的中草药护保，至今肉体完好。这样就有了还阳的机会。”女子激动地喘了口气说：“你明天带人去华村南三里山脚下，见有一棵大梨树，树下有座土坆，挖开坆后，即可见到我的石棺。这时会有一只金丝鸟飞来，站在棺头大叫三声，你打开棺材，我便可以跟你回家。”
第二天，龚生带了几个朋友来到梨树下，用锹挖开坟头，即见花岗石棺，不一会一只金丝小鸟落在棺上，鸟叫开棺，一位美若天仙的女子应声而起，拿起枕下包袱，跟随龚生回家。当天拜过天地和母亲，再进入花烛洞房。如胶似漆的爱情带来了成双儿女，全家享受着“老人开心，夫妻恩爱，三世同堂”的天伦之乐。