中秋之际，京城廖家府内，为庆贺佳节特意请来名戏班，在府中的戏楼上唱起了大戏，还邀请了不少王公贵族前来一起听戏。待戏散后，众人吃喝完毕告辞回家，廖家主人廖景昂正欲回房歇息，却被一个身着粗布的老妇给挡住了。
廖景昂奇怪地打量一下老妇，并不认识，他唤过管家来，问这是怎么回事。管家一看主人不高兴，连忙自责，说：“我还以为她是哪府所带的老妈子呢，就放她进来了。”
不待廖景昂说什么,那老妇却开口了：“大人，我混进府内，可不是想来沾点油水的，而是想做回媒人。”
一听此言,廖景昂惊讶至极，那老妇人又说道：“听说贵府上有位娇小姐，名为玉英，年方18，我看许配给东城金昌善大人家正为合适，因此斗胆前来说媒。请大人务必早早将这一婚事定下来，如此方可保廖家家宅平安。否则，廖家将会有场无可化解的大难！”
这话既没头没脑，又有点耸人听闻，廖景昂自然不会相信，他正要挥手令管家将这个疯婆子赶出府外，谁知老妇却走近前来，拉着廖景昂到了墙角处，对他小声密语一阵。待说完这番话后，老妇即刻不辞而别，只留下还没回过神来的廖景昂独自站在那里发愣。
第二天，廖景昂就托了大媒，去了金昌善家。面对廖景昂这一疯狂举动，全家上下都感觉不可思议，夫人亦出言阻挡，哪有如此大户人家上赶着去求别人来娶自家女儿的道理？可惜廖景昂已经主意拿定。而接到媒人消息的金家自是喜出望外，马上便携聘礼亲自上门来，与廖景昂说定了两家儿女的婚事，并约定一个月后即办婚事。
这场婚事刚办完不久，廖景昂就接到了圣旨，道光帝要为自己在东陵选龙穴，而精通风水学的廖景昂则被定为主要参加人员。选好日子之后，廖景昂陪同庄亲王，还有朝中的大学士、尚书大人等一行，前往东陵宝华峪寻找了一块吉地，并点好了穴。
半个月后，道光帝命人算好吉时，决定开工。清代皇帝的龙穴颇为讲究，选好址后，第一步便是挖掘金井。俗话说：“寻龙容易点穴难。”龙穴所处的位置往下挖，便是金井了，金井指整座陵墓的中心，从这儿挖下去后，取出土来进行称验，土质合格，才能说明龙穴选得好与不好。
这处龙穴乃是廖景昂所选，因此他一直显得很是紧张。果然是越怕什么越来什么，工匠的铁铲刚一落下，大家就都惊异地发现，龙穴周围潮湿松软，再一细看，竟有一股不知名的山泉水从一边绕来，钻入到了地下，找寻不见踪影。见此情景，庄亲王皱起了眉头，他对廖景昂说道：“想不到风水大师也会看走眼，这样吧，陵寝由此再向前延伸五丈远，以避开这股泉水。”
听了此话以后，廖景昂心内敲起了鼓，可他不敢再申辩，只能任由庄亲王自行做主。待改变地址后，工匠们开挖起来，土质变得十分干硬不说，取了四方一寸土称验后，竟是9两3钱的上好吉土。这下子廖景昂变得面如土灰，他知道自己勘验不准，选陵不慎，已经犯下了失察大罪。可是，廖景昂对于庄亲王的举动心里还留有一丝怀疑。
回去后，庄亲王亲自上奏皇帝，将此事上报给道光。幸亏道光帝念在廖景昂也是忠心为了皇家，因此只是口头上斥责一番，并未过多追究。即便如此，廖景昂也是低着头不敢再有任何疏忽，并称病在家。
这件事后，庄亲王几次命人来请廖景昂去王府上喝酒叙旧，都被廖景昂婉言谢绝了。可不久就传来消息，说是庄亲王和妃子所生的小儿子刚出满月就暴毙了。听闻这个消息后，廖景昂更是成天在府内长吁短叹，下人们见主人这副表情，个个吓得噤了声。
一年之后，大家都只当那件选龙穴的事过去了，夫人还张罗着要为廖景昂过次生日，却被廖景昂一言拒绝，此时的他似乎更为焦躁不安。
暴风雨终于来了，道光帝在一次狩猎之际，去顺路看自己的陵寝，谁知地宫的门一打开，便哗哗流出了一股污水，整座地宫都被泡在了水里面。而罪魁祸首便是当初所挪动的那个龙穴，它恰恰是水眼所在。
道光帝勃然大怒，待回朝后，马上便展开了搜捕问罪。当时参与勘验的一干人等没有一个能幸免的，全被问罪，不是斩首便是发配。廖景昂全家自然无从逃脱，也被押至死牢，财产全部没收了。
待关入死牢之后，廖景昂的表情却变得异常开朗，反而比之前在府中显得要轻松。家人很是纳闷，马上就面临着砍头，谁不怕呀！廖景昂这才告诉家人，这场劫难其实一年多前闯入家中的那个老妇就已经算出了，而且她还算出，将来必会有人来救廖家人，此人不是别人，便是廖家的儿女亲家金昌善。
不过有一件事廖景昂倒是一个字也没对家人提起，那就是已经被斩首了的庄亲王，没想到正是因为他的贪婪之举，才害得这么多人面对杀头的惨境。那日勘验龙穴时，只因看到了一股暗泉，庄亲王便做出了挪位之举，其实他这样做内里是有私心的，当廖景昂听说庄亲王刚出满月的儿子暴亡后，便知道庄亲王有了私自占据那个龙穴的念头，一定将他的儿子偷偷安葬在了那个龙穴之中。只是他却天算不如人算，换址后的龙穴当时并没有异常，后来却发了大水，这才令他的黄粱美梦化为泡影。
待道光帝的愤怒略略平息下去一点后，廖景昂的亲家金昌善马上适时递上了奏章，他抓住皇帝的心理，说是当时罪责主要在庄亲王。现在皇帝又急需再次重新选定龙穴，而此事非廖景昂莫属，毕竟只有他才是大家公认的风水大师。
这道奏折令皇帝动摇了，他下旨命将廖景昂从死牢中提出来，重新选址，并戴罪立功，要是再有差错，项上人头即刻落地。
廖景昂哪敢再有丝毫错误，况且家人们正望眼欲穿地关在死牢之中受着煎熬。于是，廖景昂又亲往西陵，在龙泉峪一带为道光帝选好了龙穴，这一次皇帝非常满意。不过，清代皇帝本是东西陵隔代而葬的，这样一来就打破了历朝历代的惯例。也因此道光皇帝葬在了西陵，皇后却葬在了东陵，这件事一直为后人疑惑，真实答案就在这里。
这件事后，廖景昂家重新恢复了往日的平静，家人们都张罗着要去寻找那个能看相的老妇，好好感谢她一番，可是此人早就没了踪影。倒是廖景昂一下子看得非常开了，他告诉家人一个秘密：那个老妇之所以也懂得一点风水看相术，是因为她的丈夫生前亦是个风水大师，而且和廖景昂同是一个师傅，只不过廖景昂为皇家效劳，老妇的丈夫却归隐山林。只是老妇的丈夫在归隐之前，曾因看风水被仇家追杀，要不是知道消息的廖景昂及时出手相助，他们一家早就没命了。为此，老妇特意寻上门来，其实是看出了廖景昂的厄运，为了报恩，因此建议他尽快嫁出女儿找个能帮助廖家的贵人，日后好相助廖家。只因多年未见，所以一开始廖景昂竟没有认出老妇来。
自这件事，廖景昂从此不与人看验风水，只推说身体不好，而他的风水勘验本事也再不传给后人。