从前有个年轻人靠砍柴为生。一天他正在山上砍柴，突然间狂风大作，吹得人站立不稳，睁不开眼睛，他急忙躲到一块大石头后面躲避。这时他看到一只巨大的黑色蜘蛛慢慢爬到前面的桥上，然后蜘蛛从嘴里吐出一个圆溜溜的大珠子放在桥上滚动着。这时狂风突然停了，霎时风和日丽。年轻人的心一下子激动起来，难道这就是老人们曾经说过的定风珠?他屏住呼吸，一动也不敢动，生怕惊动了蜘蛛。过了一会儿，蜘蛛晒够了太阳，慢慢从桥上爬下来走了，珠子仍然留在桥上。年轻人瞅准机会，趁蜘蛛走远了，赶紧跑到桥上，拿起珠子就跑，一口气儿跑回了家，并小心翼翼地将珠子藏了起来。
他听老人说过，定风珠能够避风避水，有了它就可以到东海龙宫做客。于是他选了一个风和日丽的日子告别老母亲，带着定风珠上路了，他一直朝东走，一直走到东海边。他拿出珠子继续朝前走，只见面前的海水自动向两边分开，让出一条道来，他就继续往里走一直走到龙宫。老龙王看到有凡人到他的龙宫里来，很惊奇，知道年轻人是因为定风珠的作用才能走进来，就热情地招待了他。年轻人住在龙宫里，老龙王好吃好喝地招待他，每天珍馐佳肴，让人带他逛遍了龙宫，欣赏遍了海底的奇异美景。十几天后年轻人吃够了，玩够了，挂念家里的老母亲，就向老龙王告辞要回去。龙王再三挽留不住就答应了，临行前，老龙王送给他一盘珠宝做盘缠，他不要，老龙王又让人端来一盘金元宝，他还是不要。老龙王便问他要什么?并说他要的东西只要是龙宫有的，一定答应他，年轻人说他只要窗台上那盆最美丽的花。那盆花是老龙王最疼爱的小女儿小龙女的化身，老龙王虽然万分舍不得，但话已经说出去了只得答应。于是年轻人兴高采烈地捧着那盆花回家了。
回家后年轻人每天照常上山砍柴，只是多了一件事，就是仔细照料那盆花。这样过了几个月，小龙女被年轻人的诚意感动，从花上出来与他做了夫妻。此后年轻人每天上山砍柴，小龙女就在家里照顾婆婆，收拾家做饭，简陋的小屋被她收拾得干净整洁，一尘不染。一天，小龙女对年轻人说，你看我们家太破了，应该盖幢新房子，让婆婆也享享福，正好村东有块地要卖，你就去把它买下来吧。年轻人说，我也想盖幢新房子给母亲住，让她老人家享享福，可是从哪里去弄钱呢?小龙女说，这你不要担心，我来的时候带了一些钱，够用的了，你只管去把那块地买下来。年轻人答应了，去找村东那块地的主人商量买地的事，那人见年轻人要买地，知道他家里条件不好，就便宜卖给他了。
几天后的一天晚上，吃完晚饭后，小龙女对年轻人说，你带我去看看那块地吧。于是年轻人背着小龙女去了村东那块地，到了以后小龙女围着那块地转了一圈，然后从头上拔下一根簪子在地上画出房子的模样，画好后她吹了口气，跺了跺脚，一座青堂瓦舍的房子就出现在年轻人面前。他们赶紧回去将老母亲接过来，又连夜将家里的东西都搬到新房子里，安顿下来。
几天后，一个到外地上任的官员路经此地，见到几天前还是一片空地的地方盖起了一座金碧辉煌的房子，觉得不寻常，不是凡人所为，便停下来让随从前去打听。随从回来报告说，是个年轻人买下了这块地，并盖了这座房子，还娶了一位天仙似的妻子。官员更加肯定这座房子不是凡人所盖，便停下来要在年轻人家吃饭，并指名要年轻人的妻子来伺候。年轻人开始时不肯，小龙女安慰他说不要担心，她自有办法。于是小龙女端来好酒好菜伺候官员和他的随从们，直到把他们灌得酩酊大醉。然后小龙女让年轻人把官员身上的官服脱下来穿上，把官员带的官印和财物收拾起来，然后两人带着财物和老人一起上任去了。临行前，小龙女吹了口气，跺了跺脚，一眨眼房子不见了，只剩下一片空地。
过了大半天，官员和他的随从们醒过来了，只见他们躺在一片空地上，身上的官服和随身的财物都没有了，官员只能自认倒霉，让随从去村里找来衣服穿上，然后灰溜溜地回家去了。