在这个大的业主群之下，还有若干个根据不同兴趣爱好细分的小的微信群，还有一个业主专用的APP，方便每个人在社区发起活动，还可以发挥自己的专长服务于社区，比如教授音乐、绘画、摄影。
在马寅看来，服务于社区的主角不再仅仅只是工作人员，还应该存在与所有社区成员的彼此之间。“社区文化的建设的参与性必须是多维的，所以在我的主导下，阿那亚的各种工程，比如室内装修、景观工程、智能化家装等，会在同等条件下优先让业主的公司承接。”这种类似于社会试验的偏向，几次下来，收效令马寅非常欣喜：“他们建设自己的家园明显会更用心，并且感染到了其他业主，强化了家园的主人翁意识，也让这里越来越像是一个所有人为所有人服务的社区。”
这也使得业主和业主间也开始有更多的生意上的来往，微信群成了谈判的地点，其他业主成了监督者和见证者。马寅还欣喜的发现，很多生意做得很大的业主，也会乐于参与社区或业主的一些不起眼的小项目上来，他们不以盈利为目的，出发点仅仅是维护社区利益、帮助邻居。这是一个令人意想不到的自发行为下的结果，让马寅更加确信自然生长的社区氛围往往令人惊喜。“这是社区和交往的力量，也只有社交和社会各个元素融合互动，才能成为理想社区。”
“社区文化是业主们自己活出来的，我们在其中只能去提供有价值的、有温度的服务。而这种服务不是我帮你做什么，而是我们一起来为营造一个目标一致的社区氛围而共同去做些什么。”马寅所说的服务，其实和物质、消费没有太多关系，一切都是为了交往。
在马寅看来，人与人之间的交往很难生硬地去推动，但可以在产品的设计上去营造让人交集的场所。有了场所，就有社交，彼此间有了交流，就会有自发的社区文化。
与三联书店合办的那座公益图书馆，除了是一个业主和周边渔民的读书之所，也是一个交往空间，同时还是一个观日出的绝美之地。“图书馆给了观日出这种行为一种特殊的静谧与神性，它是社区所独有的精神空间。”在马寅看来，如果说图书馆“独乐乐”，代表了理性，那么海滩酒吧就是“众乐乐”，代表了感性，可以呼朋引伴、引吭高歌、不醉不归。而阿那亚的业主食堂，是邻居间分享生活，是最接地气的重要社交场所。
与图书馆位置一样，海滩上在建的还有一个海上礼堂。原本是想设计成一个纯粹的海边教堂，起因是为了满足毗邻的Club Med全球化客户的需求，后来，“我们把它的定位扩展为一个兼顾社会需求的多功能文化空间，我们希望将来可以利用它开展一些丰富多彩的社区文化活动”。在马寅的设想中，业主与孩子自发的一些小话剧、家庭音乐会、诗歌朗诵会是未来使用这个场所的主要内容。“每周业主孩子的演出，我只要在一定就会盛装出席，站在前排为孩子们鼓掌，这是我理解的社区文化。”马寅说。
沿着沙滩、与海岸平行的一条跑道正在修建中，马寅把它定义成社区的心灵之路。这条慢跑道自南向北，把一个能在海边看日出的咖啡厅、图书馆、小礼堂、足球场、美术馆、早餐厅等交往空间串起来，让人们更方便地切换交流场所，在慢跑中随时与这些场所里面的邻居打招呼。他们共同构成社区生活的重要平台，人与人交流的好去处。
对于交往的场所，马寅试图重新定义了“广场”。广场在古希腊罗马时代，就是城市生活的核心区域，人们在广场发布演讲、议事、举办宗教活动，广场串联起了公众生活的方方面面，广场反映了一座城市的精神面貌。在马寅眼中，海边足球场就是一个全新的“广场”，它具备了促使现代人聚集的一切必要条件，运动、观景、集会、孩子主题活动等等。
建海边足球场的想法，是源于在微信群中一次有关去踢球的讨论，很多业主在群里回忆了自己年轻时在足球场上的飒爽英姿，很多现在看起来体格臃肿的业主也声称自己当年拥有辉煌的战绩以及值得敬佩的盘带。就是在这个时候，马寅认为阿那亚需要一个足球场，去把当年的美好回忆留住，同时还能让不同年龄层、不同性别的人在这里开创新的美好生活记忆。
于是，微信群一声招呼，齐声附和。一块面海、面沙滩的最佳景观用地被马寅拿出来建足球场。而一年之后，就要去验证业主们忆往昔峥嵘岁月时对当年自己足球技艺的骄傲是吹牛还是真实的，这让马寅很期待。
有情感、有温度
海边最孤独图书馆的火爆让马寅始料未及，最近图书馆的外墙上已经出现“到此一游”的涂鸦，清水混泥土的外墙，很难修补成原样。游客越来越多，仅对业主介绍的朋友开放的社区会所50多套酒店房间在暑期一房难求，很多游客住在周边的农家乐，把阿那亚当旅行目的地。