从已经建成的配套和已经开始提供的服务来看，一座社区马会，一个由塞尔吉奥·加西亚亲自设计的18洞高尔夫球场，一个晚上有乐队演出、有篝火晚会和烟火表演、能喝啤酒吃烤串看海上升明月的海滩酒吧，还有一个囊括了摩托艇、帆板、风筝冲浪的海上运动中心，其他的娱乐还包括网球、排球、海钓等等。在紧邻社区的位置还引进了Club Med这个著名的度假品牌。马寅也承认，目前仍像是一个度假产品，业主也仍旧是周末来得多。
“阿那亚的底子和框架是第一居所，但现在就让业主常住，条件还不具备，所以只能是从夏天度假开始。社区的规划建设现在1/3都没到，推广阶段，我们需要以度假的名义和方式来让客户体验。”现在被外界所熟知的“景点”，图书馆、礼堂、会所酒店，尺度都是按照社区配套来设计，也正是因为承载有限，图书馆的参观变成了预约制。
成为理想社区，不可能一蹴而就。马寅说：“我们未来的格局很大，但路还需要一步一步地走，我们采取了很现实的做法：始于度假，但会终于社区。并且是一个复合性很强的社区，会容纳很多的产品形态、产业形态和生活形态，度假也是其中的重要的一部分。所以，社区和度假是不矛盾的，可以兼容。”
如果作为传统意义上的第一居所，教育和医疗这种公共资源是社区必须去解决的问题，马寅也承认这一点。“我们这里环境健康，我们也崇尚健康之美，但要解决医疗问题，确实是一个较长的过程。”按马寅的介绍，在医疗资源方面，社区与秦皇岛、北京的急救中心形成合作，能第一时间提供服务。同时设立健康管理中心，对业务的健康实时监测及医疗保健服务，提供健康管理服务。
而在教育方面，马寅给社区的定位是“教授孩子课堂上学习不到的东西”，比如社区良好的氛围能帮助孩子们去学习如何与人优雅地相处，社区马场会教孩子如何与动物相处，海边的贝壳、螃蟹会让孩子拥有他们父辈才拥有的童趣，新建的儿童农庄，也是孩子们去学习劳动和了解传统文化的场所。总之，他希望社区提供的教育，是教会如何与自然相处。
一个类似于《窗边的小豆豆》的带有实验性的小幼儿园，一个不大的美术馆、主题早餐厅，一个海边看日出的咖啡馆都在筹备或建设中，业主众筹的一个葡萄自种的小酒庄也即将开始建设。这些都是规模不大的项目，马寅出资或出地，但前提是有很多业主参与进来，并且有意愿、有能力、有激情去参与。比如幼儿园，就是一位对教育有能力、有情结的业主来主导。这些都有可能让业主把自己生活的重心转移到社区范围内。
这里是马寅的实验田，在他的实验设想中，阿那亚还要像一个孵化器，孵化出业主们新的爱好和新的工作内容，理想状态是，让住在这里的人，按照自己的喜好去生活，去做自己喜欢的工作。所有的在这里居住者都是生活的赢家，每一个“分子”，都是建一个令人神往的社区文化的基础，也将让社区不那么“度假”，让在这里生活的人，生活重心的转移不那么突兀。
马寅正在和他的团队研究新的产品，寻求将生活和工作融合、在空间上使家庭更亲密的解决方案。这也是希望能寻找到如马寅自己一般把工作和生活完美融合的志同道合者。“我们这群人未来的状态一定是工作生活我中有你，你中有我。”
电影《星际穿越》马寅看了4遍，推及自己的理想，他觉得人与社区发生关系的可能性有无数种，“拥有一套度假房”只是其中最传统和低维的一种，未来的互联网世界可以连接一切整合一切，唯独解决和替代不了爱的需求与渴望。未来社区，必须要有情感、有温度。
马寅相信彼得·德鲁克的预言——未来的社会是“自由人的自由联合”。他和他的业主们就是这样一群人，都有着鲜活的生命能量，都曾经努力改变自己的命运，未来还会继续寻求更大的改变。
对话：人生可以更美
三联生活周刊：你觉得，过去我们的生活方式有哪些是没做对的？
马寅：这个时代最深刻的痛苦来自于：我们的生活方式完全是西方的，而我们的情感方式仍然是中国的。另一方面，在城市化过程中，人迅速扔掉自己的生活习惯、文化、喜好，结果使得人与人之间的关系因环境的生硬、社会流动加快、社会分化加剧而变得冷漠。