1912年2月，清帝退位。桂祥（慈禧之弟）和所有清朝皇族一样，“王公世爵照旧保留，私产一律得到保护”。1924年，溥仪被逐出紫禁城，桂祥从此没有了俸银。但对于桂公府的家产，民国政府和各路军阀从没有觊觎过。当时桂祥全家40多人，出去工作的很少，基本上靠家产度日，除了花积攒的金条、银元，也开始拿出字画、古玩变卖。一两年后，桂祥把桂公府的宅子卖了，给3个儿子分别买了宅子、分了家产。
日本侵华期间，那增锡（桂祥之子）在清河陆军学堂当教官，他恨日本人，干脆辞职回家赋闲。因为溥仪的关系，日本人对他还算客气，也没来动过他们的财产。
北平解放前夕，那增锡积极帮北平地下党给自己的学生傅作义做工作，为和平解放北平做了贡献，还因此认识了任弼时、叶剑英等共产党的领导人。不久新中国成立，那增锡翻着从任弼时那里要来的土改小册子，对工作队说：“我现在就破房几间，地无一垄，长工没有，短工全无，按共产党的政策，我应该划为贫农。”于是，那增锡的阶级成分被定为贫农，家产又完整地保存了下来。
选自《新民晚报》