一
燕子本来是个酒楼服务员，有一次，被售楼处的马经理相中，栽培她做了售楼员。燕子人漂亮，能说会道，不到一年，就成了金牌售楼小姐。
随着各种房地产调控政策相继出台，楼市越来越冷清，售楼员收入逐月下降，工作起来没精打采。
这天中午，售楼处里来了一个穿着朴素的老太太。大家正在吃饭，没人愿意接待，燕子见状，放下饭盒迎上去，准备给老太太介绍沙盘。没想到老太太把手一挥，说：“我想看你们这里卖得最好的户型。”
燕子一乐，按照经验，来看“卖得最好的户型”的人，多半是外行。一般来说，开发商所谓“卖得最好的户型”，未必是真正的好户型。既然老太太这么说，正好把几套滞销的户型推给她，万一她真买了，也多拿些奖金。
这么一想，燕子就从小区里景观最差、朝向也最差的那栋楼里挑了一张户型图，拿给老太太看。老太太比画着户型图，仔仔细细地看了足足有五分钟，也没看出所以然来。燕子就在一边
绘声绘色地讲解，老太太困惑的神色越来越舒展，最后，老太太掏出一个存折往桌上一放，说：“姑娘，我就要这套房子了。签协议吧。”
燕子喜出望外，赶紧
燕子说：“那不行，买房必须本人来签购房合同，还得提供一些证件才能办理。”老人有点着急，解释说：“我闺女这两天有事，来不了，我帮她交钱签合同还不行吗。要是今天办不了手续，到
明天这么好的房子被别人买了怎么办？”
燕子心里好笑：这年头，见过卖房子着急的，还没见过买房子着急的。既然老太太铁了心要买这套滞销房，燕子赶紧向马经理申请办理认购手续。本来认购交一万块定金就可以了，马经理觉得不踏实，就嘱咐燕子让老太太先交五万块。
老太太不知是计，听燕子说交了定金，房子就肯定不会再卖给别人了，千恩万谢地交钱签了认购合同。
二
三天之后的下午，售楼处里来了一个坐轮椅的女人，点名要看7号楼1单元202房，就是老太太订购的那一套滞销房。
燕子说：“对不起，这套房子已经卖掉了。”
“我就是来看看这套房子值不值得买的。”女人转着轮椅来到沙盘前面，围着沙盘转了三圈，停下来指着7号楼说，“这栋楼旁边的空地，是做什么用的？”
“那是小区规划线以外的用地，现在是一片民房，对我们小区不会有任何影响。”燕子按照惯用的套路解释说。女人冷哼一声，说：“不对吧，我听说这块地好像是个垃圾场。”
燕子心里一愣，脸上却还是装作没事地说：“怎么会呢？这栋楼卖得很好，您看我们那边贴出来的销售表就知道了。如果真要有什么垃圾场，哪会有这么多人还愿意来买我们的房子呢？”
“贴出来的销售表我就不用看了，”女人慢条斯理地说，“你敢不敢让销控员给我看看他的电脑记录呢？”
燕子心里又是一愣，心想，今天恐怕是遇到难缠的客户了。
女人看燕子不说话，又指着旁边的户型模型说：“这个户型是朝北的，冬天恐怕会很冷吧？而且二楼这么低的楼层，旁边又有垃圾场，夏天恐怕蚊子不少。”
燕子见真相都被她看穿了，就缩了缩脖子没再说话。
“还有，你们这些奖杯、奖状，是从哪买来的？花了不少钱吧？建筑设计真是请的加拿大的设计师吗？还有啊，资料上说从这里开车到市中心就十五分钟，请问你开的什么车？高铁还是飞机啊？”女人连珠炮似的发问让燕子有些招架不住了。看情形，这个女人好像比自己还清楚行业内幕。
“这套房子是滞销房吧？”女人提出最后一个问题，“你老实告诉我：这么一套卖不出去的房子，到底能够打多大的折扣？”
“这套房子……真的已经卖了。”燕子答得有点心虚。
“我妈只交了定金，我还没跟你们签合同呢，怎么就能算是卖了呢？”女人冷冷地看了燕子一眼，说。原来是准房主亲自来考察了！
女人亮明身份之后，就直接提出要退房，燕子当然不肯，两人你一言我一语就争吵起来了。争吵中，女人扬言要告燕子欺诈，马经理只好亲自出面救场。没想到女人不依不饶，一定要退
房，没有商量余地。